Leerwohnungsziffer
Die Leerwohnungsziffer zeigt den prozentualen Anteil der leerstehenden Wohnungen am Gesamtwohnungsbestand an. Wenn die Leerwohnungsziffer hoch ist, deutet das allgemein auf eine entspannte Lage am Wohnungsmarkt hin. Den Wohnungssuchenden stehen dann auf der Angebotsseite vergleichsweise viele Wohnungen gegenüber, und die Erfolgschancen, eine Wohnung zu finden, sind für sie grösser als bei einer tiefen Leerwohnungsziffer. Im Umkehrschluss deutet eine tiefe Leerwohnungsziffer auf eine angespannte Lage auf dem Wohnungsmarkt hin.
Beobachtete Entwicklung
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Am 1. Juni 2023 standen in der Stadt Luzern 542 Wohnungen leer. Im Vergleich zum Vorjahr ist die städtische Leerwohnungsziffer von 0,88 auf 1,14 Prozent gestiegen. Die Leerwohnungsziffer der Stadt Luzern liegt damit über derjenigen des Kantons (2023: 0,96%). 93 Prozent der Leerwohnungen waren Miet- und 7 Prozent Kaufobjekte. Gemessen am Bestand waren Kleinst- und Kleinwohnungen mit 1 Zimmer sowie grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern am häufigsten unbesetzt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen betrug die Leerwohnungsziffer 2,30 Prozent, bei den 6+-Zimmer-Wohnungen 1,56 Prozent. Die Wohnungen mit 5 Zimmern (0,75%) und mit 4 Zimmern (0,77%) waren am seltensten unbesetzt. Die Leerwohnungsziffer bei den Wohnungen mit 2 Zimmern und mit 3 Zimmern betrug 1,33 beziehungsweise 1,10 Prozent. Wird das Mittel der drei jüngsten Datenjahre (2021–2023) mit dem Mittel der Datenjahre 2014–2016 verglichen, zeigt sich eine zunehmende Leerwohnungsziffer in der Stadt Luzern. |
Definition
Die Leerwohnungsziffer bezeichnet das prozentuale Verhältnis zwischen der Zahl leerstehender Wohnungen und dem Wohnungsbestand am Ende des Vorjahrs. Als leerstehend gelten bewohnbare, möblierte oder unmöblierte Wohnungen und Einfamilienhäuser, die am Erhebungsstichtag nicht besetzt und zur Dauermiete (mind. 3 Monate) oder zum Verkauf ausgeschrieben sind.
Daten
Stadt Luzern:
Leer stehende Wohnungen am 1. Juni nach Zimmerzahl
Leerwohnungsziffer am 1. Juni nach Zimmerzahl
Kanton Luzern:
Leer stehende Wohnungen am 1. Juni nach Zimmerzahl
Leerwohnungsziffer am 1. Juni nach Zimmerzahl
Analysen
LUSTAT (2023): Leerwohnungen 2023
Kantonaler Indikator: Leerwohnungsziffer
Aktualisiert: 11. September 2023