Leerwohnungsziffer

Das Angebot an leerstehenden Wohnungen beeinflusst das Mietpreisniveau und die Zugangschancen für Wohnungssuchende zu Wohnraum. Niedrige Leerwohnungsbestände deuten auf eine starke Wohnungsnachfrage hin und erschweren die Anmietung von Wohnungen. Ab einem gewissen Wohnungsleerbestand steigt die Wahrscheinlichkeit eines gleichberechtigten Zugangs verschiedener Bevölkerungsgruppen, was die Lebensgestaltungsmöglichkeiten aller Bevölkerungsgruppen begünstigt. Der Indikator gibt Auskunft über den Anteil an Leerwohnungen am gesamten Wohnungsbestand und verweist damit auf die Wohnraumversorgungsqualität.

Beobachtete Entwicklung

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Am 1. Juni 2023 beträgt die Leerwohnungsziffer im Kanton Luzern 0,96 Prozent. Im Durchschnitt der drei jüngsten erhobenen Jahre 2021 bis 2023 ist die Leerwohnungsziffer höher als zu Beginn der Referenzperiode von 2014 bis 2016. Im Grössensegment mit 4 und mehr Zimmern stehen 2023 anteilmässig deutlich weniger Wohnungen leer als bei den Wohnungen mit bis zu 3 Zimmern.

Schweizweit liegt die Leerwohnungsziffer bei 1,15 Prozent (2023).

Angestrebte Entwicklung und Beurteilung

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Bund und Kantone setzen sich in Ergänzung zu persönlicher Verantwortung und privater Initiative dafür ein, dass Wohnungssuchende für sich und ihre Familie eine angemessene Wohnung zu tragbaren Bedingungen finden können.

Die Beurteilung erfolgt aufgrund folgender Kriterien:

Ampel grün

Die Zunahme der Leerwohnungsziffer wird positiv beurteilt. Wünschenswert ist aus sozialer Perspektive eine steigende Leerwohnungsziffer. Eine steigende Leerwohnungsziffer verweist auf eine quantitative Zunahme des verfügbaren Wohnraums und damit auch auf eine mögliche Erhöhung der Versorgungschancen von Bevölkerungskreisen in beschränkten finanziellen Verhältnissen.

Definition

Die Leerwohnungsziffer bezeichnet das prozentuale Verhältnis zwischen der Zahl leerstehender Wohnungen und dem Wohnungsbestand am Ende des Vorjahrs. Als leerstehend gelten bewohnbare, möblierte oder unmöblierte Wohnungen und Einfamilienhäuser, die am Erhebungsstichtag nicht besetzt und zur Dauermiete (mind. 3 Monate) oder zum Verkauf ausgeschrieben sind.

Daten

Luzern:

Leerwohnungsziffer am 1. Juni nach Zimmerzahl seit 1984

Schweiz:

Leerwohnungen

Analysen

Luzern:

LUSTAT (2023): Leerwohnungen 2023

Aktualisiert: 11. September 2023