Mietpreise

Eine Region ist als Wohn- und Arbeitsort tendenziell attraktiv, wenn Mietpreise und Löhne in einem angemessenen Verhältnis stehen. Mietpreise sind wesentlich abhängig von der Attraktivität der Wohnlage (Landschaft, Erschliessung, Dienstleistungsangebot), dem Ausbaustandard der Wohnungen, der Nachfrage und des Arbeitsplatzangebots in der Region.

Beobachtete Entwicklung

Kreis mit Pfeil nach oben

Zwischen 2020 und 2021 ist der Luzerner Mietpreisindex um 0,79 Prozent angestiegen und beträgt nun 108,93 Punkte (2011 = 100). Der Schweizer Mietpreisindex ist mit 0,98 Prozent etwas stärker gewachsen und liegt im gleichen Jahr bei 108,03 Punkten. Seit 2011 hat sich das Zentralschweizer Niveau auf 108,05 Punkte erhöht.

Aufgrund der überdurchschnittlich starken Bautätigkeit in den vergangenen Jahren ist der Anteil an Neubauten im Kanton gewachsen. In der Regel sind Neubauten überdurchschnittlich teure Wohnungen, die das Preisniveau beeinflussen. Das Preisniveau im Kanton Luzern ist unter anderem deshalb in der Vergangenheit stärker angestiegen als in der übrigen Schweiz. Der Medianpreis aller Mietwohnungen im Kanton Luzern liegt 2021 mit 1'320 Franken Nettomiete pro Monat leicht über dem Schweizer Schnitt von 1'300 Franken.

Definition

Die Kennzahl zeigt die Entwicklung der indexierten kantonalen Mietzinse (Basis 2011 = 100). Um Schwankungen auszugleichen, wird sie über zwei Jahre gemittelt.

Neutrale Pfeilrichtung bei einer jährlichen Veränderung des Mietpreisindex zwischen –0,5 und +0,5 Prozent.

Daten

Kanton Luzern:

Monatliche Nettomiete

Schweiz:

Monatliche Nettomiete, Kantonsübersicht

Bauen, Wohnen und Bodennutzung: Mietpreise (BFS, Regionale Disparitäten)

Analysen

LUSTAT (2021): Bauen und Wohnen im Kanton Luzern – Starke Wohnbautätigkeit hält an

LUSTAT (2018): Bauen und Wohnen – Daten, Fakten und Trends

Aktualisiert: 11. April 2023